Construire beau : créer de nouvelles communautés avec la « beauté » en son cœur

Qu’est-ce que la beauté? Comment la beauté se manifeste-t-elle dans les nouveaux lotissements ? Ces questions occupent une place prépondérante dans la politique d’aménagement depuis que le gouvernement a créé le Better Building and Beautiful Building Committee en 2018.

Le rapport du comité Living With Beauty a été publié en janvier 2020, ce qui a conduit à des examens au sein de la NPPF qui se concentrent sur l’esthétique. La « beauté » fait désormais partie de la définition du développement durable et figure tout au long du document d’orientation révisé.

C’est l’absence perçue de beauté dans les nouveaux logements qui a déclenché cela : la conviction que les nouveaux développements étaient souvent motivés par les commodités, la commodité et les bénéfices des développeurs, ce qui se traduisait par des bâtiments modestes et minces tout autour. Le principal moteur politique est les objectifs de logement – on espère que l’amélioration de la qualité encouragera le soutien local et conduira ainsi à une augmentation de la quantité. Comme l’a dit le secrétaire des Communautés de l’époque, les nouveaux développements avec l’approbation de la Société sont moins susceptibles de résister.

Cette hypothèse a été étayée par une enquête de Policy Exchange qui a révélé que moins d’un résident britannique sur dix estimait que les nouvelles maisons étaient construites selon des normes de conception élevées et 77% estimaient que le coût était souvent une excuse pour une mauvaise conception. Cependant, 63% pensent que les maisons neuves peuvent être bien conçues, sans plus de frais.

Le problème inévitable est l’imposition de la “beauté” dans sa définition. Rien n’est plus subjectif. Le contexte est tout. La motivation (qui peut être, par exemple, le désir d’un architecte de gagner des honoraires ou l’opposition de NIMBY au développement) est discutable. Il convient de noter que le terme n’est pas défini dans le glossaire révisé du NPPF, ce qui a conduit à suggérer que son application pourrait être aussi flexible que nécessaire pour atteindre l’objectif ultime d’augmenter le nombre de logements. Cela risque clairement de saper l’intention de la formulation des politiques.

À tort ou à raison, la tradition contre l’innovation est au cœur de l’esthétique architecturale. De nombreux traditionalistes pensent que les nouveaux développements seraient aussi bienvenus s’ils étaient aussi beaux et compatibles avec Instagram que les villes et villages existants. À l’inverse, ceux qui favorisent l’innovation estiment que s’en tenir à la langue vernaculaire présente le danger de simplement ajouter des caractéristiques Twee aux boîtes ternes. Ils soutiennent que si les Géorgiens se livrent à l’imitation, nous manquerons de l’architecture que certains sont désireux d’imiter. Les partisans de l’innovation s’empressent de souligner qu’au moins 92 % des habitants de la ville la plus moderne du Royaume-Uni, Milton Keynes, déclarent qu’ils aimeraient y vivre. La ville abrite déjà 27 aires protégées !

Nous soutenons pleinement l’engagement du gouvernement à valoriser la place du design et de la beauté dans le système d’aménagement, à condition qu’il veille à ce que “les innovations en design soient encouragées et reconnues par les décideurs – et non étouffées inutilement. Le caractère subjectif de la beauté” doit être reconnu – la beauté sur la tradition.

Cependant, notre expérience est que l’artisanat, l’utilisation des matériaux et l’imagination définissent une bonne architecture, pourtant les deux termes sont absents du rapport de la commission. Cela indique une réticence à sacrifier l’efficacité économique au profit de la qualité.

Nous défendons fortement la nécessité d’une bonne conception dans les nouvelles sociétés – pour une série de raisons qui vont bien au-delà de la probabilité accrue d’approbation de la planification. Mais la “beauté” (décrite dans l’Oxford English Dictionary comme “une combinaison d’adjectifs, tels que la forme, la couleur ou la forme, qui satisfait les sens esthétiques, en particulier le paysage”) est un concept trop étroit pour le rôle qu’un bon design peut jouer.

Un beau développement qui priorise l’environnement naturel, les modes de vie durables, les communautés harmonieuses, l’accessibilité et la diversité. Nous travaillons avec la langue locale en raison de ses qualifications durables et de sa durabilité : non pas parce que nous croyons en la tradition ou à la tradition, mais parce que choisir le meilleur du passé et le compléter avec les meilleurs résultats d’innovations est l’essence même d’un bon design et de l’évolution du design. La beauté réside souvent dans l’innovation : il y a autant de beauté dans le projet de Passivhaus proposé sur Hill Rise qu’il y a de maisons construites à partir de matériaux locaux toujours présents dans la langue locale.

Le rapport sur les coûts et la valeur 2020 de Knight Frank, publié en réponse à Living With Beauty et en prévision des changements apportés aux nouvelles communautés développées avec la qualité comme objectif clair, Park View parmi eux.

L’étude de cas fait l’éloge des “normes de conception de la plus haute qualité” de Blenheim Estate Homes qui “complètent et améliorent l’héritage séculaire du site du patrimoine mondial du palais de Blenheim”. L’héritage est au centre de l’évaluation de Knight Frank, en particulier “un véritable intérêt direct dans la force de la communauté et de l’économie locale”, y compris la fourniture de logements abordables, des programmes d’emploi locaux et l’utilisation précoce de codes de conception pour maintenir la qualité sur de nombreux niveaux. Nos principes hérités sont pleinement transmis comme un prototype pour le développement futur.

La photographie de Park View par Knight Frank et son accent sur l’héritage montrent clairement que la beauté n’est pas profonde, mieux construite, et un beau bâtiment de commission le souligne, déclarant que “l’héritage définira la beauté à long terme”.

Comme John Keats l’a mentionné dans Endymion, une belle chose est toujours amusante… elle ne passera jamais nulle part. Notre ambition était, et est toujours, de construire des zones protégées à l’avenir : des développements qui continueront d’être beaux non seulement à cause des matériaux utilisés mais à cause de la force de la communauté et de son désir de préserver la qualité que beaucoup ont. niveaux.

Cependant, nous pensons que l’agenda a changé : la beauté est toujours d’une importance primordiale et cela doit maintenant être ajouté à l’impact de la nécessité de lutter contre le changement climatique et cet impact sur le design.